11月26日(周二),澳元兑美元连续3周录得下跌走势,昨日收阴线,跌0.12%,收于67.77美分。周二亚市早盘澳美高开低走,跌0.12%,暂报于67.74美分。
1、墨尔本房价迎来年度正增长,但房产投机活动或导致政策转向
2、离岸人民币贬值施压澳元,澳美区间破位延续下行
3、外围股市做多情绪亢奋,澳股三连阳重回涨势
1、墨尔本房价迎来年度正增长,但房产投机活动或导致政策转向
最新数据显示,悉尼和墨尔本年度房价涨幅已经双双转负为正,蓄力挑战2017年的房价高峰,按照预测,房价即将在明年第一季度突破前高。
其中,墨尔本最近八周清空率虽然有起伏,但基本维持在较高水平,最近八周有五周超越70%。9月28日清空率录得78%,为八周的高点。随后10月5日及12日均为68%。接下来两周有所反弹,分别为73%及75%。11月9日,墨尔本录得70%的清空率。11月16日清空率继续攀升,为74%。拍卖数量方面,与悉尼相同,最近八周步步升高。总体来看,墨尔本今年的清空率八周均比去年同期要好。中位价方面,今年八周均比去年同期数据要高。
澳州联储官员此前曾表示,澳联储一直对经济持乐观态度,尽管现金利率目前保持不变,但放款人的竞争却越来越激烈,尤其对于高质量的借款人。毫无疑问,贷款政策的放宽将提高申贷成功的几率,从而促进房价反弹。
总体来看,房市的改善对整体经济发展有利,但为维持贷款标准、限制房贷的进一步增加,房产投资者投机性活动的增加或贷款质量的下降,可能是新一轮宏观审慎政策的导火索。
2、离岸人民币贬值施压澳元,澳美区间破位延续下行
图一:澳元兑美元日线走势图
外汇市场方面,受离岸人民币汇价不断贬值影响,澳元兑美元自11月8日日出现明显跌幅,连续下跌至今,昨日反抽5日均线后再度下行,下行力度较强,且昨日汇价击穿11月14日大阴线低点,0.6770支撑位宣布失守,后市仍有继续下跌的空间。短线操作上,关注反弹做空机会,上方阻力位下移至0.6785–0.6790,下方支撑位0.6750/0.6725。
3、外围股市做多情绪亢奋,澳指三连阳重回涨势
图二:澳洲200指数日线级别走势图
股市方面,有迹象表明中国愿意提高对知识产权盗窃的惩罚力度,这是经贸谈判的关键点所在,澳大利亚股市在乐观情绪中走高,标普200指数昨日上涨0.32%,收于6731.4点。外围股市方面,隔夜美股三大股指均创收盘新高,欧洲主要股指全线上涨,市场做多情绪亢奋,因此澳大利亚标普200指数早盘跳空高开,大涨0.65%,暂报与6774点。
技术面来看,股指昨日测试6750关键阻力位后遇阻回落,收带上引线的小阳线,早盘股指受到外围市场做多情绪驱动,强势上涨,收复昨日高点6758,构成弱转强的上涨中继形态,后市有望继续挑战年内新高6850阻力位。日线整体来看,澳股8月初、10月初、11月末的三次大幅调整,呈现跌幅逐步缩小,跌势逐步放缓,重心逐渐抬高的特征,这也是行情转入强势的一种信号。短线操作上,股指较近阻力位见6800,较近支撑位见6700点,逢低做多为主。
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2019-11-26
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